表哥想要买房子,购房合同到期贷款未办完怎么办?

表哥大学毕业之后他的家里就忙着给他买房子,然后他的家里给他出了首付,他自己每个月还贷款,所以了解一下表哥想要买房子,购房合同到期贷款未办完怎么办?1. 找银行确定贷款不予批准的原因;
2. 找置业顾问,能不能换其他银行申请贷款;

3. 如果所有银行都放不了款,可依据购房合同中的相关条款解决。
4. 办不下贷款是可以协商解除购房合同的,具体看购房合同的相关约定。至于能否解除合同,还要结合贷款申请失败的原因等具体情况分析。房屋产权协议书
甲方:            身份证号码:
身份证号码:
乙方:            身份证号码:身份证号码根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致,特签订本协议,以资共同信守执行。
第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续,甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。
第三条该处房产的商品房买卖合同签订后,乙方必须及时支付各种相关款项,不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任(由甲方过错导致的责任除外)。
第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管,甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式,则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。
第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。
第六条该处房产的实际所有权属于乙方,甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。
第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下,待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方(或乙方指定的单位、个人)名下,过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。
第八条 违约责任条款
1、如果商品房买卖合同签订后,乙方不及时支付相关款项,给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。
2、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分,则应该每逾期一天按合同总价百分之  0.1 的标准向乙方支付违约金。
4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户,且乙方不同意甲方翻悔的,则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之 0.1 的标准向乙方支付违约金,甲方还应该过户产权于乙方。
5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户,但乙方同意甲方翻悔的,则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金(十日内付清)。
第九条 本合同一式四份,甲乙双方各持两份,具同等法律效力。
第十条 本合同履行过程中如发生争议,则双方应该通过平等协商方式解决,协商不成的,任何一方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(签字):                   乙方(签字):
联系电话:                       联系电话:签约时间:   年  月  日        签约时间:   年  月  日不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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