房贷还不起该如何处理

房贷还不起该如何处理根据你的问题解答如下, 银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息一个月(30以上)银行会有短信通知三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收六个月以上银行会向,将会有的传票寄至借款方家,在开庭之日不管借款人是否到庭,都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。若有担保人的话,担保人会追究连带责任。
如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额本金利息违约金滞纳金费律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。如果房产拍卖的价格,不够偿还房贷人积欠银行的钱,银行会继续向你讨要未偿还部分。一般来说,房子法拍的价格远低于市场价格,所以,经常会出现一些房贷族的房子即使被拍卖了,却还欠着银行一堆本金。在这种情况下,对于最后一笔本金,银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款,分几年期限慢慢还。
《中华人民共和国担保法》第五十三条
【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿协议不成的,抵押权人可以向人民提讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
文章标题: 房贷还不起该如何处理
本文链接:http://www.8884404.cn/6778.html