疫情影响,我租赁的商铺用于教育培训,房东口头免租两个月,现在我实在无法经营不做了,房租4个月未付(含免租两个月),我搬走后房东起诉我,付4个月租金,说不免租。期间,房东锁门一个月!停电半个月。这种我应如何答辩!

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