你好,我把店铺分租出去给别人,签了3年合同,可是干了一年他要转让,因为疫情期间房东免了一个月房费,还有他本来7月份房费交了,还有一个月押金,他现在让我给他退这三个月的房费,但是合同规定,如果合同未到期终止合同,已经交的房费是不退的,现在就是这个押金的问题,

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