我在一家中介机构买了一套二手房58平米的,本以为我社保7月满24个月

我在一家中介机构买了一套二手房58平米的,本以为我社保7月满24个月,但明细第一第二个月显示补缴不能开购房证明,卖家急着要钱,中介和我说让我和卖方到中介签一个首付支付条款,把首付打给卖方,等到10月可以打购房证明了,再办理过户,中介说房子已经上市了,房产证在他们那边,让我放心,等到10月开购房证明的时候,我带着首付支付的条款和银行流水直接办理过户,这样可靠吗,说签署过程全程录像